随着城市化进程的加快，许多老旧建筑逐渐显现出各种问题，其中屋面漏水是常见的困扰之一。为了延长建筑物的使用寿命并提升居住舒适度，对旧楼屋面进行防水处理显得尤为重要。本文将详细介绍旧楼屋面防水施工的具体步骤和注意事项。

一、施工前准备

在开始施工之前，需要做好充分的准备工作。首先，要对屋面进行全面检查，明确漏水点的位置及原因。这一步至关重要，因为只有准确找到漏水的原因，才能采取针对性的措施进行修复。其次，准备好必要的工具和材料，如防水涂料、密封胶带、防水卷材等，并确保所有材料符合国家标准。

二、基层处理

良好的基础是成功防水的关键。首先清理屋面表面，去除灰尘、油污以及松动的混凝土块。对于裂缝或破损的地方，应先用砂浆修补平整。如果发现钢筋外露的情况，则需要特别注意加强保护层的设置，避免进一步腐蚀。

三、涂刷防水层

选择合适的防水涂料是至关重要的。目前市场上有多种类型的防水涂料可供选择，如聚氨酯类、丙烯酸酯类等。根据实际需求挑选适合的产品，并严格按照说明书的比例调配使用。涂刷时应注意均匀涂抹，尤其是边角部位要多加几遍以增强防护效果。

四、铺设防水卷材

在完成第一道防水层后，可以考虑铺设一层防水卷材作为补充保护。铺设过程中要注意接缝处的粘贴质量，确保无缝隙连接。同时，在固定卷材时也要采用专业的方法，防止日后因风力等因素导致脱落。

五、细部构造处理

除了上述大范围的操作之外，还需要针对一些特殊部位做精细处理。例如天沟、女儿墙根部等容易积水且结构复杂的区域，可以增加附加防水层来提高整体防渗漏性能。

六、闭水试验与验收

施工完成后，必须进行闭水试验来检验防水效果。通常情况下，保持48小时以上的蓄水观察期即可判断是否合格。若发现问题应及时整改直至达到预期标准为止。

七、后期维护建议

即使经过精心施工后的屋面也并非一劳永逸。日常生活中仍需定期检查是否有新的损坏迹象出现，并及时修复小问题以防发展成大隐患。此外，在雨季来临之前最好提前做好预防性维护工作，确保安全度过恶劣天气条件。

通过以上七个方面的详细规划与实施，相信能够有效解决旧楼屋面漏水的问题，为住户创造一个更加安心舒适的居住环境。希望本篇文章能为大家提供参考价值！