【兰州市的购房限购政策有哪些措施】近年来，随着房地产市场的不断变化，兰州市政府为了稳定市场、抑制房价过快上涨，出台了一系列购房限购政策。这些政策主要针对不同类型的购房者，包括本地居民、非本地户籍居民以及企业等，旨在合理引导住房需求，促进房地产市场健康发展。

以下是兰州市购房限购政策的主要

一、购房资格限制

1. 本地户籍居民

- 兰州市本地户籍居民在购买首套住房时，需提供户口本及身份证。

- 若购买第二套及以上住房，需满足一定的家庭名下房产数量和贷款记录要求。

2. 非本地户籍居民

- 非本地户籍居民在兰州市购房需提供连续缴纳一定年限的社保或个税证明。

- 通常要求至少连续缴纳2年以上的社保或个税，且无房或仅有一套住房。

3. 企业购房

- 企业不得以个人名义购房，且不得用于炒房行为。

- 企业购房需提供营业执照、法人身份证明等材料，并接受相关部门审核。

二、区域限购范围

兰州市对部分区域实施了更为严格的限购政策，主要集中在城关区、七里河区、西固区等核心地段。具体如下：

三、贷款政策限制

1. 首付比例

- 首套房首付比例不低于30%。

- 二套房首付比例不低于40%，部分地区可能提高至50%以上。

2. 贷款利率

- 首套房贷款利率执行基准利率上浮10%-15%。

- 二套房贷款利率上浮幅度更大，通常在20%以上。

3. 贷款额度

- 对于多孩家庭或特定群体（如高层次人才），可申请差异化贷款额度。

四、其他限制措施

1. 限售政策

- 商品房销售后，需持有满一定年限方可转让，一般为2-3年。

2. 交易限制

- 禁止“假离婚”、“代持”等规避限购的行为。

- 对违规购房行为进行严格查处，确保政策落实到位。

3. 信息公开

- 兰州市住建局定期发布限购政策调整信息，保障购房者知情权。

总结

兰州市的购房限购政策涵盖了购房资格、区域限制、贷款管理等多个方面，目的是遏制投机炒作、稳定市场预期。对于有意在兰州购房的市民来说，了解并遵守相关政策是非常重要的。建议购房者在购房前咨询当地房产部门或专业中介机构，确保自身权益不受损害。

如需最新政策信息，建议关注兰州市住房和城乡建设局官方网站或拨打当地房产服务热线。